房子检测要注意哪些 房屋检测原则

房子是人生活的保障，房子的质量更关乎着生活的质量。近年来，由于房子质量问题层出不穷，房子检测的重要性不言而喻，为了避免业主对房子质量的担心，以下介绍房子检测的注意事项。

1、 证件检测

房子检测的第一步，就是审核开发商的文件是否完整齐全，只有完整齐全的文件才能证明房子的质量符合国家标准，否则业主有权拒绝接收房子。

2、 工具准备

房子检测需要专门的工具，分别是小榔头、空鼓锤、万能表、卷尺和靠尺。

1、 地面检测

使用空鼓锤敲击地板来测试是否存在空鼓。 如果你听到一个沉闷而空洞的声音，就说明有一个空鼓。

2、 房顶检测

用卷尺测量房子的高度。 在地面取四个不同的点，测量到屋顶的距离，如果结果不同，则房子检测是倾斜的。

3、 墙体检测

用小榔头检测墙体空鼓 。首先，观察墙体表面是否平整，有无裂缝，并用小榔头敲击墙体，检测是否空鼓。

4、 给排水检测

房子检测给排水是否良好，要检查下水道的管道与和预埋管是否是密封连接，下水管是否有建筑垃圾，打开水阀检查排水状况。

5、 电气检测

为避免安全事故，房子检测时不仅要注意电气管道是否完好，燃气管与电管间也要保持适当距离。

6、 门窗检测

最后就是检测门窗密闭性能。用肉眼观察门窗是否有损坏，并用鼓锤敲击测试门窗是否牢固。

以上，就是房子检测时应该注意的问题，买房子是一生的大事，了解这些关于房子检测的知识，能让业主们直观认识到房子的质量，避免上当受骗。