装修保证金什么时候交？装修保证金交多少？

装修保证金是业主在装修时交给物业部门的押金，待装修结束后，物业部门检查合格后返还给业主。装修保证金在一定程度上对业主有约束的作用，那么装修保证金什么时候交？装修保证金交多少？下面一起来看看国家对装修保证金规定。

一、装修保证金什么时候交

装修保证金什么时候交呢？并不是交房的时候交，而是只有在需要装修的时候，才需要交装修保证金给物业。收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏，将照价赔偿并承担相应责任。但是物业收取保证金之前应该与业主签订相关协议，注明业主应缴纳装修保证金的数额、退还的期限，以及扣除情况。

二、装修保证金交多少

装修保证金交多少呢？根据装修保证金最新规定：业主在装修前，要和物业部门签订装修管理协议，物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金，业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验，物业公司应当在3日内前往查看，7日内作出是否违法、违规的答复，对业主未违规的，物业部门要及时并如数的退还装修保证金。（推荐阅读：物业装修押金一般多少）

三、国家对装修保证金规定

1、装修保证金的约定

法律上没有明确规定必须要缴纳装修保证金及缴纳的标准，那么业主与物业公司在签订《装修管理服务协议》时，就要对该项收费内容的缴纳方式、使用方式、扣除方式作出明确约定，防止日后纠纷。

2、谁来负担装修保证金

装修保证金一般是由业主负担的，当然了，从公平的角度来讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司应该一起来负担。

3、装修保证金的扣除

如果业主与物业部门签订了有关装修保证金的合同条款，那么按道理就要按照条款规定的方式进行扣除，当业主存在违规装修时，物业部门有权没收部分或全部装修保证金。

4、装修保证金过高的处理

每个地方的装修保证金收费标准不一样，所以可以参考各地的收费管理办法。

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发文：阮旭东
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