精装修房子如何验房？

许多楼盘开盘的时候会有一批精装修房子，方便业主直接拎包入住，不用为了装修的事情烦恼。在购买精装修房子的时候，验房很重要。下面就和小编一起来看看精装修房子如何验房以及精装修验房费用，顺便来说说精装修验房注意事项以及精装修验房流程。

一、精装修房子如何验房

1、检查材料

在购买精装修房子的时候，首先要对照装修合同，根据合同中规定的材料进行验证，以免被掉包。

2、检查吊顶

吊顶在整个家庭装修过程中起着很大的作用。它是处于顶部的装修，承受和很大的重心引力，它的装修质量直接影响到家庭环境安全。所以要检查吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合是否牢固。

3、检查电路

家庭用电是最大的安全问题，所以要检查每个电路是否漏电，正常通电、供电以及每个插座的接口是否正常。可以打开灯，检查每个灯具是否能够正常使用。

4、检查水路

水路也是十分重要的，它决定日常生活的质量。在验收精装房时，要检查排水管是否通畅，是否漏堵以及是否渗水。

5、检查空鼓

在收房的时候，用小锤子或者拳头轻轻敲打墙面以及地板，仔细听声音，是否有空旷的声音，若出现此声音，则说明墙面油漆涂刷不均匀，通常称为空鼓，若空鼓超过3%，需要重新施工。

二、精装修验房费用

市面上常见的验房收费方式有两种，一种是按照每平方米收费，精装修验房费用一般在12元/平米。另一种是按照一定的面积收费，一般面积在120平米以下的是850元，超过每平方米加5元；面积在200平方米左右的是1200元；面积在250平方米的价格在1800元；面积在3000平米左右的价格是2300元。

（注：以上价格均来源于网络，仅供参考，还以实际装修为准）

三、精装修验房注意事项

1、水电

首先要检查精装修房子是否有漏水现象，是否有渗水现象，排水管是否通顺。其次检查电路是否有漏电保护装置，电路线路是否分工明确以及安装是否平整。

2、墙面、地板

检查墙面的装修是否平整，有没有刮痕和空鼓现象。地板检查地板是否牢固，是否干净，有无磨痕毛刺等现象。

3、环保

可以找专业检测室内空气的公司，检测精装修房子的空气质量，是否含有有害物质，甲醛、甲苯含量是否超标。

四、精装修验房流程

1、收房日期和形式

首先要明确收房的具体日期以及用何种方式收房，购房合同一定有一份。

2、准备需要的验收工具

可以准备一把小锤，用来检验墙体是否有空鼓现象。

3、验收过程和具体步骤

首先要根据购买合同要求销售人员提供《房屋质量合格证明》、住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及管线分布竣工图。

以上就是关于精装修房子如何验房的相关内容，希望能对大家有帮助。更多房屋装修、家居风水、装修设计效果图等相关知识，添加“尚层空间”专业设计师，一站式解决您的装修疑惑，从此装修不入坑。

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发文：阮旭东
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