拒绝收房陷阱！一篇文章教你怎样有效的避免受骗权益的损害

如今的房价，让多少人只能叹气啊！许多人把大半生的积蓄都花在了买房子上，可见买房是多么困难。买房不易，收房更不能操之过急。很多人在收房的时候不了解流程，有的地方要注意，以后各种质量问题接踵而至。因此，在收房之前一定要做好新房的验收工作，这样可以省下很多后顾之忧。下面尚层空间就如何有效的防止房屋产权受损的问题做一个简单的阐述，希望对你有所帮助。

一、签收房文件前先验房

验货后一定要交费，然后签署收房单据，这是更合理的收房程序。但是有些坏开发商为方便自己的工作或避免购房者因房屋质量问题拒绝收房，怕承担违约责任，会要求业主先签字，再交钥匙。如果确实不能改变收房程序，买家也应该在收房文件上留下未验房的字样，以作为日后的维权提供有利的证据。

二、确认开发商是否符合交房要求

请注意，竣工验收备案表、房屋质保书、房屋使用说明书等三种证件需核对，必须是原件，不能复印。不管是否有任何协议，取得《竣工验收备案单》都是法律规定开发商交房的必要条件之一。买主也要注意检查《竣工验收备案单》是否有有关主管部门的备案意见和印章，房屋的交付应符合合同规定的交付条件，否则，购房者有权拒绝收房，并追究开发商违约责任。

三、公共配套是否达到约定标准

买主收到房屋后，应核实小区内公共设施是否符合约定标准，并要求开发商承诺在交付房屋后，清空已交付房屋的周边场地，道路平整，确保后期开发建设发出的噪音不超过国家噪声控制标准。另外，购买者也可以在合同中说明绿地等社区绿化配套设施的具体完工与交付时间。

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发文：阮旭东
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