新房装修有哪些注意事项？如何验收新房效果好？

对于买新房的人来说，验收房子很重要。那怎样验收新房效果好呢？因为我对验收房子了解不多，是不是要请专业师傅验收房子？许多用户在购买房屋时没有验收房屋。事实上，这并不好。今天尚层空间将介绍如何验收新房子。

一、如何验收新房效果好——查渗水

主要分为外墙、屋顶渗水和厨卫墙，顶面渗水。外墙、屋顶渗水是在房屋交付前，大雨后第二天去检查，此时墙壁如果有问题，会一目了然。厨房卫生间墙壁，顶面渗水，可检查相关部位是否有水渍、裂缝、油漆是否剥落。

二、如何验收新房效果好——看房间
首先，仔细检查每个房间是否达到直线、平面、正角。直线是指阴阳线要直；平面是指室内六面要平；角是指空间角要正。

三、如何验收新房效果好——看墙
首先，仔细检查每个房间的墙壁是否平整，墙壁是否有裂缝、空鼓、污渍和表面剥落、门窗、阳台等部位是否有裂缝，特别是房屋与阳台的连接是否有裂缝，这种裂缝很可能是危险的。如果在收房过程中发现房间内的墙结露，应考虑外墙保温层是否有问题。

四、如何验收新房效果好——试门窗
首先要看门的品牌、材质、功能是否符合开发商的承诺，注意周围的密封性能是否好。如果门框间隙大，要求调整，试试锁是否好用；看门是否自由打开，是否有特殊噪音，关闭是否严格；猫眼是否清晰，门铃是否正常，电子防盗对讲系统是否正常，单元门是否可控打开。

窗户应注意窗框的材料和规格，窗玻璃的材质和厚度是否符合承诺，是否有双玻璃改单玻璃，是否有残缺；窗边与混凝土是否无缝隙，窗开关是否灵活，锁扣是否正常，窗户的密封性能如何，窗台是否渗水，密封条是否完整牢固，窗底滑道是否光滑，护栏是否牢固，纱窗是否配置。

五、如何验收新房效果好——查地面
地板表层与基层的粘结是否牢固，是否有空鼓；整体表层是否平整，是否有裂缝、剥落和起砂。卫生间、阳台地面应低于相邻地面至少2厘米，无积水、倒水、渗漏。

六、如何验收新房效果好——查电路

漏电保护安全可靠，电气插座安装平整牢固，电源连接正常；关闭闸门，检查闸门是否完全控制分支线路。

如果电表在室外，检查是否能控制室内灯具和插座。方法是拉闸后看室内是否完全断电。如果电表在室内，检查闸门是否控制室内电器。控制闸门应分开，如室内应设置控制灯的闸门和控制插座的闸门，空调线路应与其他线路分开。
距地面30厘米高的插座必须配备安全装置，厨房厕所应安装在通风管附近，洗手盆上方不得有插座，卫生间用于洗澡的电源插座应为防潮插座，并采取防溅措施；卫生间照明灯座必须为磁口安全灯座。

检查开关和插座的牢固性；*，用力拉电视线路，看是否虚设。插座是否正常通电，是否有保护措施，灯是否亮，开关是否正常，有线电视线，*线，网络线是否通电。

七、如何验收新房效果好——防水检查

这里专门指厨卫防水。具体方法是:用塑料袋装满沙子，放在地漏上，然后在厨房和卫生间储存一些水(约1~2厘米高)。24小时后，去相应的下卫生间看顶部是否漏水。这种测试与上层居民同时进行，不仅可以检测自己厕所的地板是否泄漏，还可以检测自己厕所的顶部是否泄漏。

八、如何验收新房效果好——验双气
暖气设备有两种，一种是暖气片式，另一种是地暖式。散热器类型更直观。一般情况下，供暖管道穿墙穿楼板时应设置套管(管道与墙面或楼板交接处应设置一小段管道)，地面套管应高于地面2~3cm，地面为初装修，高于地面5cm。其作用是防止加热管道热胀冷缩后拱形墙面和地板。供暖管道是否通畅，是否有泄漏，需要使用专业工具进行检测，供暖期前，供暖公司、开发商和物业公司将通知供暖测试。因此，在验收房屋时，无需进行特殊检查。检查燃气管道是否通畅安全。

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发文：阮旭东
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