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毛坯房的水电验收有哪些流程?毛坯房验收要注意哪些事项?

很多业主第一次买房。对于刚交房的人来说,毛坯房的水电验收基本上是零经验。然而,在房屋检查过程中,水电验收是核心内容,这对许多房屋检查小白来说是一个大问题。如果你认为水电验收非常专业和繁琐,这让你非常疯狂,无法开始,你会对毛坯房的水电验收粗心大意。那么它将来可能会给你带来很多不必要的麻烦。如何接受毛坯房的水电验收?事实上,只要你找到了毛坯房水电验收的正确要点,你就会发现这并不难!


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一、毛坯房水验收要点
1、打开水龙头,看看水管里是否有水。水质如何。是否有堵塞和渗水。截止阀是否生锈会影响水质。如果发现问题,可以由开发商更换。这里需要注意的是,水龙头应该打开。水流越大急,看水压和排水速度是否理想。

2、检查水表是否安装到位,水表是否空置。阀门关闭不严或脱丝。连接器滴水。如果水表空置,说明水表损坏或室内漏水。


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3、看马桶下水是否顺畅,水箱能正常工作等。有时,施工人员在装修时会通过马桶倾倒垃圾,造成堵塞。
4、卫生间、厨房、卫生间的防水处理,检查房间时应进行相应的防水检测。这是一个容易出问题的地方。一旦装修发现问题,责任很难确定。卫生间、阳台等地方也要进行闭水试验,24小时后看效果如何。
5、检查地漏。这里有一个测试地漏坡度的小技巧。把乒乓球放在地上。如果乒乓球顺势滚到地漏位置,说明是合格的。记得从多个角度测试。


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二、毛坯房电验收要点
1、看插座面板的通电性能,主要是用电笔试(卫生间的电源插座要安装防潮防溅)。同时,还应对房屋内的所有开关和总开关进行通电测试,以确保线路连接良好。插座安全无忧。如果携带摇表,检查插座地理是否良好。标准是零地电压应小于1V。

2、进行拉闸断电测试。如果电闸电表在室外或入口处,检查是否能控制室内灯具和插座,并多次拉闸进行断电和接电测试。


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3、看看电表是否通电。目前,室内电表安装的10(40)A单相电度表取决于运行是否正常,并记录当前电表金额。
4、检查防盗门的视觉对讲机。紧急呼叫按钮是否能正常工作,门铃是否方便。是否有故障等。插座有防溅措施。卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆上方不得有插座。


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虽然毛坯房还是比较粗糙的,但是关房的时候还是有很多地方需要检查,不然以后装修的时候发现会比较麻烦。不知道如何接受毛坯房水电的朋友不妨参考上面提到的方法,希望对你有所帮助。

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发文:阮旭东
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