记住房屋验收注意事项,轻松解决房屋验收难
- 日期:2021-12-06
- 来源:本站
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大多数人在买房时几乎选择预售房。这些房子是开发商绘制图纸并将建造的建筑。我们担心后期完工房屋的结果。因此,当我们收到房子时,我们必须看看建造的房子是否与我们最初看到的图纸相同。购买合同上标明的是否相同,面积是否减少,房屋高度是否高,验收房屋有许多相关知识需要注意。让我们来看看验收房屋的注意事项。
1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位是否开裂(阳台开裂危险)
由于新房空关时间长,门窗轨道上会有一些灰尘和建筑垃圾,一定不要冲动,用蛮力推拉门窗。当你感到堵塞时,仔细检查,用扫帚清楚后再看。
2、检查墙壁的平整度。是否渗水。是否有裂缝
特别是检查一些墙壁是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如果有,一定要尽快找出原因。
3、仔细检查地面是否有空壳开裂
如有空鼓,必须责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修过程中很容易打破地板,妨碍邻里关系。工具小锤和塞尺可用于上述2-3项。
4、水电煤畅通,能否正常使用。
大开水龙头检漏堵塞,尽量让水流大一点。急一点,看水压,试试排水速度。(一般新房会给业主一个简单的水龙头)。用万用表测量强弱电是否畅通。
5、验收下水情况
先把水放在盆里,然后把水倒到每个下水处。分别是盆水、浴缸水、厕所水、厨房、卫生、阳台地漏等,基本上每个出水口应注入两盆水,应听到咕噜声和表面无水。
做好这些工作后,确认没有问题,尽快把这些突出的水(如盆水、浴缸水、厕所水)拿一个塑料袋盖在水口上,然后捆扎,如地漏水需要堵塞(记得留下一个可以拉的位置)。
6、接受地下水情况
卫生间放水,浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下业主24小时后检查卫生间的天花板。全部用完水后,再次打开水表,看清水表数字,记录下来,同时记录电表数字。
8、测量建筑物的高度
用5米卷尺,取样数据来源和具体数据,水表、电表数字、楼高、厕所坑距、浴缸长度和宽度、淋浴房尺寸、天花板高度记录在自己的小笔记本上,并在物业公司提供的纸上写下一些验收房屋的数据和问题。9、检查主卧室和客厅附近露台的墙壁是否有裂缝。
若裂缝与墙角呈45度斜角,则说明该房屋沉降严重,结构有质量问题,居住危险。
11、承重墙是否有裂缝。如果裂缝贯穿整面墙,说明房间存在很大的安全隐患。
看完以上文章,你对验收房屋的注意事项了解清楚吗?记住,一定要在专业验收人员的陪同下进行检查。如果你发现房子有问题,你可以拒绝接受。只要记住这些房屋验收注意事项,我相信你会收到好房子。
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发文:阮旭东
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