验房全攻略？？拿房必看

水路验收

1.首先把水龙头开到最大，看水的流量和水质如何，有无堵塞和渗水，水压是否够大等，如果发现问题，立即向开发商或者物业反应整改。

2.检查水表是否出现空走、阀门是否可以关闭、连接件是否有漏水或滴水现象，如果水表空走，说明水路中有损坏或水表是坏的。

3.看下水管冲水是否顺畅，没有被一些杂物堵塞

4.对卫生间、阳台进行24小时闭水测试，看是否有滴漏现象，如果漏水说明防水没做好。要及时和物业取得联系。

5.检查地漏的坡度，给大家介绍一个小方法 ，可以用一个乒乓球放在地上，如果球顺势滚到地漏位置，说明坡度是正确的，合格的

电路验收

1.用电笔插入插座面板，进行检测线路的畅通性。

2.将空气开关全部关闭，看电闸、电表是否能控制室内灯具及插座。

3.目测电表是否正常运作，并记录电表度数。

4.检查防盗门是否可以正常锁闭，门铃是否灵活。

5.厨卫要安装防溅插座，且插座的位置是否被遮挡。卫生间马桶与墙面的距离是否合理。

地面验收

1.空鼓：用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。

2.裂缝：地面是否有裂痕，若有裂痕则可与物业或开发商联系要求整改。

3.起沙：用硬物划地面，能轻易地划进地面就算起沙了。

4.平整度：地面不出现明显的凹凸。

墙面验收

1.空鼓、裂缝、平整度。

2.龟裂：墙面出现大面积裂痕。

3.爆灰：抹灰层表面出现鼓包并开裂脱落的现象。

顶面验收

1.观察顶面，如果裂缝是从墙角处延伸的，有可能是结构有问题。

2.顶面是否有水渍，如果有可能有渗漏。

3.卫生间的顶上若有脱落或发霉，一般都可以断定为渗漏。

4.墙面与天花的角度是否90度，这是判断是否存在天花不平或者墙体倾斜。

门窗验收

1.观察进户门是否有碰撞痕迹，以及进户门锁是否可以正常关闭。

2.门窗导轨是否顺畅。

3.门窗缝是否过宽或过窄。

4.门窗是否有变形等质量问题。

结尾忠告：如果验房时发现上述问题，即时与开发商和物业取得联系，要求整改，必要时要求给予相应的赔偿。