乌鲁木齐装修公司哪家好？二手住宅验收项目及详细步骤，马虎得不偿失

我们知道，房子在买之前必须先看一下房子。这句话很简单。对于二手房而言，房子要经过长时间的居住，许多项目需要验收，马虎不能得不偿失。以下就和尚层空间一起具体看看二手房的验收项目和步骤吧。

二手房的验收项目和步骤——新疆乌鲁木齐装修公司【尚层空间】

一、二手房验收项目
1、门窗
外窗台净高不低于0.9米，不允许负偏差；外窗和周围无渗漏；推拉窗必须有防脱脱装置；使用安全玻璃的，不得用普通玻璃，玻璃上有安全标志。

2、防水

屋盖不漏水、不漏地、不漏漏、不漏墙、不漏墙。房间内空间大小无偏差：净高、高、低、高、低之间的误差不超过20毫米；净空隙和测量值与*小值的差异不超过20毫米；测量地面水平。

二手房的验收项目和步骤——新疆乌鲁木齐装修公司【尚层空间】

3、电气

泄漏保护装置动作灵活、可靠，动作电流不大于30MA，动作时间不大于0.1S；接线整齐，回路编号齐全，标识正确；接地连接可靠；开关插座面板应紧贴墙面，安装牢固；相位正确。其它验收内容包括烟道表面无裂缝、出屋面高度符合规范要求，空调孔、板位、尺寸正确、排水坡向正确。

4、公用设施。

外面没有渗水，有裂缝。楼面无裂缝，空鼓，起砂。第一层疏散出口门净宽应大于1.1米。走道的净宽度和公共区域的宽度不得少于1.2米，净高不得少于2米。机动车停车场的净高度不得低于2.2米，车位净高不得少于2米。自行车场净高度不得小于2米。地基基础.侧板.顶板无渗漏.裂缝。

二手房的验收项目和步骤——新疆乌鲁木齐装修公司【尚层空间】

二、手房验收步骤
第一步：
(1)清楚房屋内部结构图，包括管道的走向；

(2)了解承重墙的位置，以便日后再装修。

二手房的验收项目和步骤——新疆乌鲁木齐装修公司【尚层空间】

第二步：
(1)是否有任何私设部分，包括露台.走廊内.是否有小阁楼等等；
(2)房子的内部和外部结构是否已私自改换，是否存在隔断，等等。

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第三步：

(1)、确认房屋的建筑面积，包括用途和实际面积；
(2)、观察房屋结构及装修情况，户型如何，是否会不适合居住；
(3)、原来的装修水平如何，是否需要重新装修；
(4)、天花板.地面.墙面有无裂缝，会不会渗漏，隔音效果如何；
(5)、下水管道是否畅通、水质、水压是否符合要求、电视机的收看效果、能接收几个节目、房子的供电情况、电线是否有老化迹象、宽带能否使用等等。

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发文：阮旭东
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